1980〜1990年築, 専有面積38.33㎡〜58.33㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市東灘区
38.7万円/㎡
前年比+22.4%
セルダン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩9分
1985年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 48.33㎡の場合
相場
1,728万円
35.8万円/㎡
991
1,482
1,974
2,466
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,482万円〜1,974万円
30.7万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月7日
セルダン魚崎
1,480万円（30.6万円/㎡）/ 2階 / 48.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,480万円 | 30.6万円 | 2階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/09 | 1,899万円 | 37.6万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,950万円 | 38.7万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,580万円 | 32.7万円 | 2階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 34.8万円 | 2階 | 48.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 29.3万円 | 4階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,350万円 | 26.8万円 | 4階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,580万円 | 31.3万円 | 4階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,680万円 | 33.3万円 | 4階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/22 | 1,680万円 | 33.3万円 | 1階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/10 | サンマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅5分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.73㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/19 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,300万円 | 25.2万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2022/09/09 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,998万円 | 34.2万円 | 58.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | 甲南サンパーク東灘 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/08 | 甲南シャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2023/02/06 | ヌベル魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅10分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/02 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市東灘区では22.4%上昇しています。
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